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在中國(guó), 早在上個(gè)世紀(jì)90年代初, 廣東珠江三角洲一帶就曾出現(xiàn)過(guò)最先開始嘗試“產(chǎn)權(quán)式酒店”與“分時(shí)度假”相結(jié)合的旅游地產(chǎn)新模式。

2001年4月, 中國(guó)首家產(chǎn)權(quán)式酒店投入試營(yíng)業(yè)。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與近年來(lái)旅游業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目日漸興盛，也吸引著越來(lái)越多的投資者的目光。

在大數(shù)據(jù)時(shí)代的背景之下，更多的收益可以用大數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行體現(xiàn)和解讀。通過(guò)大數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)式酒店類產(chǎn)品適宜長(zhǎng)期持有，升值潛力被廣泛看好。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新穎的房產(chǎn)投資模式、 一種穩(wěn)健的投資理財(cái)方式, 受到中國(guó)投資者的重視。

作為可深入體驗(yàn)中華國(guó)創(chuàng)文化與城市文化精髓的特色型連鎖酒店，璟隆商管推出的商務(wù)文旅探索型高端酒店品牌——文華苑酒店和中端輕奢酒店品牌——祥華園酒店能夠給業(yè)主帶來(lái)長(zhǎng)期且穩(wěn)定的投資回報(bào)，因此一經(jīng)推出就受到了投資者的熱捧，足以見得其投資的潛力。

——璟隆視界

#01

HOTEL

高回報(bào)率 低風(fēng)險(xiǎn) 產(chǎn)權(quán)式酒店

成投資置業(yè)首選

產(chǎn)權(quán)式酒店(Condo Hotel)，是由個(gè)人投資者購(gòu)買酒店客房的所有權(quán)，即房地產(chǎn)開發(fā)商將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，每間房都有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，投資者如果購(gòu)買商品房投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司獲取回報(bào)以及獲取該物業(yè)的增值。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，個(gè)人可支配收入也不斷增加，人們的理財(cái)意識(shí)也不斷增強(qiáng)。

大家都想要尋找合適的理財(cái)和投資項(xiàng)目，一方面要保證現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)安全，另一方面也要追求良好的投資收益。傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品存在著投入高、收益低，風(fēng)險(xiǎn)高等因素，而多數(shù)投資客會(huì)選擇門檻低，收益高的投資產(chǎn)品。由此看來(lái)，產(chǎn)權(quán)式酒店的崛起也是大勢(shì)所趨。

自國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》以來(lái)，業(yè)界普遍認(rèn)為這將為房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)時(shí)代性的變革。

作為可深入體驗(yàn)中華國(guó)創(chuàng)文化與城市文化精髓的特色型連鎖酒店，璟隆商管推出的商務(wù)文旅探索型高端酒店品牌——文華苑酒店和中端輕奢酒店品牌——祥華園酒店能夠給業(yè)主帶來(lái)長(zhǎng)期且穩(wěn)定的投資回報(bào)，因此一經(jīng)推出就受到了投資者的熱捧，足以見得其投資的潛力。

產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)于區(qū)位選擇有著極高的標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目選址、品牌規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等各方面，璟隆商管都能夠深刻領(lǐng)悟品牌核心定位，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行項(xiàng)目拓展及開發(fā)運(yùn)營(yíng)工作。

#02

HOTEL

政策利好 產(chǎn)權(quán)式酒店前景無(wú)限

產(chǎn)權(quán)式酒店作為近年新興的業(yè)態(tài)，國(guó)務(wù)院在《意見》中要求統(tǒng)計(jì)局、發(fā)展改革委會(huì)同各有關(guān)部門“抓緊研究制定生活性服務(wù)業(yè)及其重點(diǎn)領(lǐng)域統(tǒng)計(jì)分類，完善統(tǒng)計(jì)制度和指標(biāo)體系。”

而行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，從國(guó)家層面對(duì)全行業(yè)出臺(tái)相關(guān)的扶持政策，產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)態(tài)也有望獲得政策的支持。

一系列支持符合條件的生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)上市、融資和發(fā)行債券，意味著產(chǎn)權(quán)式酒店管理公司融資渠道的拓寬，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)權(quán)式酒店管理公司得以迅速擴(kuò)張，有望加快產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場(chǎng)的良性發(fā)展，進(jìn)一步刺激產(chǎn)權(quán)式酒店投資市場(chǎng)。

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2016-2021年中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)及國(guó)內(nèi)游收入明顯呈現(xiàn)出持續(xù)提升的態(tài)勢(shì)。由此可見國(guó)內(nèi)游已經(jīng)成為我國(guó)旅游行業(yè)成長(zhǎng)的動(dòng)力所在，而這也是酒店行業(yè)發(fā)展的長(zhǎng)期驅(qū)動(dòng)力。

隨著國(guó)家長(zhǎng)江文化經(jīng)濟(jì)帶、黃河文化經(jīng)濟(jì)帶、大運(yùn)河文化經(jīng)濟(jì)帶等一體化發(fā)展及國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，以品牌化、規(guī)?；?、國(guó)際化、專業(yè)化的整體酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)體系，以一線城市為中心連同二三線城市進(jìn)行統(tǒng)一戰(zhàn)略布局。璟隆商管旗下文華苑酒店、文華苑茶館和祥華園酒店、祥華園公寓等，沿長(zhǎng)江、黃河、運(yùn)河進(jìn)行整體戰(zhàn)略布局，形成一條可深入體驗(yàn)中華國(guó)創(chuàng)文化與城市文化精髓的特色型連鎖酒店體系。

作為一種新型的消費(fèi)模式，產(chǎn)權(quán)式酒店逐漸成為投資新寵，因其迎合了普通老百姓的不動(dòng)產(chǎn)投資理財(cái)需求，并具有投資小收益大等特點(diǎn)，所以被越來(lái)越多的人們所認(rèn)可，尤其在國(guó)家嚴(yán)苛的政策調(diào)控之下，產(chǎn)權(quán)式酒店更會(huì)因其不限購(gòu)不限貸的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)，占據(jù)越來(lái)越高的投資份額，隨著產(chǎn)權(quán)式酒店的不斷興起和成熟運(yùn)營(yíng)，投資的春天即將到臨！

#03

HOTEL

國(guó)創(chuàng)之風(fēng)，品牌價(jià)值開疆拓土

專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理是投資保障，置業(yè)機(jī)遇從璟隆商管開啟。

伴隨著中國(guó)國(guó)貨品牌的日益強(qiáng)大及中國(guó)文化被世界認(rèn)知的風(fēng)潮，我們將中國(guó)傳統(tǒng)地域文化融入酒店項(xiàng)目中，匠心打造成擁有中國(guó)制造品質(zhì)、中國(guó)文化的特色型酒店。

截至目前，璟隆商管以長(zhǎng)三角為中心聚集輻射，并設(shè)立山東事業(yè)部，已在全國(guó)120余個(gè)城市進(jìn)行了項(xiàng)目考察，成功落地江蘇揚(yáng)中、江蘇常熟、浙江海鹽、山東平邑、山東沂水等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)四年內(nèi)將在全國(guó)布局500家酒店項(xiàng)目，并積極著手上市籌備計(jì)劃。

璟隆商管獨(dú)創(chuàng)先河地采用中國(guó)制造領(lǐng)先品牌硬件設(shè)施，根據(jù)每一座城市獨(dú)特的歷史文化，從服飾、飲食等各項(xiàng)極具當(dāng)?shù)靥厣慕嵌瘸霭l(fā)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格充斥著城市文化的特征和魅力，為賓客在盡情放松休憩的同時(shí)感受當(dāng)代酒店應(yīng)有的奢華和服務(wù)。

每一家酒店都洋溢著生活的熱情和故事的脈動(dòng)，用行動(dòng)詮釋活力、周到和個(gè)性化服務(wù)，真誠(chéng)熱情的員工團(tuán)隊(duì)將竭誠(chéng)為本地居民、商務(wù)賓客與旅行者打造舒適愜意、精彩紛呈的入住體驗(yàn)。

精準(zhǔn)的品牌戰(zhàn)略定位、綜合性有效渠道管理、線上、線下廣告與媒體宣傳將為酒店和投資人取得驕人業(yè)績(jī)、為業(yè)主物業(yè)保值提供根本保障！

總之，產(chǎn)權(quán)式酒店已在國(guó)內(nèi)一二線城市不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產(chǎn)權(quán)式酒店，產(chǎn)權(quán)式酒店投資從來(lái)都是一個(gè)熱門的話題，特別是在經(jīng)濟(jì)和商務(wù)往來(lái)頻繁的今天。

如今中國(guó)投資市場(chǎng)已然認(rèn)可產(chǎn)權(quán)式酒店投資產(chǎn)品的利好，產(chǎn)權(quán)式酒店的崛起是大勢(shì)所趨。

璟隆商管將不斷通過(guò)行業(yè)整合及地產(chǎn)投資，加速業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型、資源共享建設(shè)，充分挖掘每一城市的歷史文脈，推動(dòng)中國(guó)制造文化的傳承發(fā)展，促進(jìn)與滿足市場(chǎng)消費(fèi)新需求。