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“一生能夠積累多少財富，不取決于你能夠賺多少錢，而取決于你如何投資理財”

——巴菲特

“你不理財，財不理你”的概念在近幾年深入人心，理財成為人們處理閑置資金的最佳方式，與其他投資理財類產(chǎn)品相比，住宅投資一直高居投資的榜單首位。

隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時代”，長租公寓市場成為投資新風(fēng)口，加上政府一系列政策的扶持，公寓潛在的巨大投資價值凸顯出來，一躍成為熱門投資產(chǎn)品。但是，公寓投資必須把握的四大黃金法則，你是否真的了解？

地段法則 出租率有保障

地產(chǎn)界大佬李嘉誠曾說過，房地產(chǎn)投資有三個觀念：地段、地段還是地段……無論是住宅小區(qū)，還是商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資的首選是地段。好地段代表著較高的溢價空間，決定了片區(qū)的未來發(fā)展程度與升值程度，尤其是對于公寓投資而言，優(yōu)質(zhì)的地段擁有更多的租客來源與更高的租金承受能力，這也是讓公寓達(dá)到快速變現(xiàn)的主要因素。

海鹽隸屬嘉興市，地處杭州灣西北，距上海118公里，杭州98公里，與寧波隔海相望。海鹽祥華園服務(wù)公寓位于海鹽市中心的海鹽吾悅廣場，廣場項(xiàng)目總占地約11.4萬方，總建筑面積約45萬方，由大型國際購物中心、山海印巷特色室外步行街、精品公寓和高端住宅四部分組成。

海鹽祥華園服務(wù)公寓地處棗園西路和中興路交叉口，通過“三橫三縱”縣域公路網(wǎng)快速，連通5鎮(zhèn)、4街道的44萬多名海鹽常住人口，且坐擁規(guī)劃、交通、政府、人居、文教五大“中芯”重磅資源紅利。

流量法則 城央人流量吸附

祥華園服務(wù)公寓項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)商業(yè)及辦公企業(yè)云集，海鹽吾悅廣場購物中心已炫彩開業(yè)，開業(yè)后節(jié)假日平均客流超5萬人次，為海鹽人帶來好吃、好玩、精彩、有趣的生活消費(fèi)體驗(yàn)，全面提升海鹽人民的生活水平，儼然成為了名副其實(shí)的城市商業(yè)核心區(qū)。

融古通今，一條街穿越千年海鹽。山海印巷特色主題商街與海鹽吾悅廣場購物中心互為一體，在設(shè)計結(jié)構(gòu)上與購物中心互通連廊，垂直觀光電梯與扶梯打造雙重垂直交通體系，縱橫雙動線打破空間局限，嘉興海鹽吾悅廣場·山海印巷特色主題商街，凝萃海鹽千年人文商脈底蘊(yùn)，還原海鹽特有的風(fēng)采，打造24小時時尚潮流網(wǎng)紅特色街區(qū)。

交通法則 坐享財富升值

交通路網(wǎng)，是一座城市的血脈所在，發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)是城市跳動的脈搏，更是城市加速發(fā)展的助推器，它承載著城市發(fā)展的脈動，吸收著城市的人流、車流，也向城市輸出著繁華，更成為一座城市最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行摹?/p>

祥華園服務(wù)公寓附近有公交2路、公交6路，另外還有海鹽K9路、海鹽K167路、海鹽K170路、海鹽K171路、海鹽K228路直達(dá)公寓。高速公路方面，杭州灣跨海大橋北岸接線海鹽樞紐工程，使杭浦（杭州—浦東）、乍嘉蘇（乍浦—嘉興—蘇州）和杭州灣跨海大橋北岸連接線3條高速公路大動脈實(shí)現(xiàn)互連互通，海鹽已成為長三角重要的交通神經(jīng)中樞。

配套法則 租金收益更穩(wěn)定

千百年來國人對教育的重視，對名校與名師的渴望亙古不變，古有孟母三遷，今有擇校而居，孩子的教育一直是父母們最關(guān)心的問題。在節(jié)奏越來越快的社會中，舒適人居固然珍貴，隨心所享的醇熟配套卻更顯臻稀。

祥華園周邊現(xiàn)有海鹽行政學(xué)校、海鹽理工學(xué)校、浙江電大海鹽學(xué)院，海鹽商貿(mào)學(xué)校、海鹽育才學(xué)校、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、天寧小學(xué)等，隨著通蘇嘉高鐵、滬平鹽城際的開工建設(shè)，天仙湖公園河道開挖并同步配套建設(shè)，海鹽婦幼保健院預(yù)計10月落成，祥華園服務(wù)公寓未來將成為城市核心商區(qū)的重要組成部分。

如果你是穩(wěn)健型投資者，不能承受股市、債券的高風(fēng)險投資損失，可以選擇投資公寓：租金收益和升值收益雙重保障，風(fēng)險較小。大多數(shù)人，后半生的積蓄會越來越少，來祥華園，無須費(fèi)心費(fèi)力地經(jīng)營即可坐收租金，為自己準(zhǔn)備一份穩(wěn)定的養(yǎng)老保障。