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本期視角：酒店行業(yè)未來發(fā)展趨勢及投資前景如何？回顧2021酒店行業(yè)的發(fā)展，受疫情的反復(fù)影響，讓整體行情像過山車一樣起起落落，但社會(huì)各界投資者依然看好酒店業(yè)的發(fā)展。中高端酒店行業(yè)受益于消費(fèi)升級和中產(chǎn)消費(fèi)群體的快速擴(kuò)大，而逐步迎來行業(yè)紅利時(shí)代，且將連續(xù)多年保持快速發(fā)展態(tài)勢。將文化與科技相融合而形成的文化主題精品酒店、智慧酒店正悄然誕生，并逐步成為酒店行業(yè)發(fā)展的新趨勢和業(yè)界投資人的新寵。（璟隆視界）

中高端酒店保持快速發(fā)展態(tài)勢

2022，不僅是我國“兩個(gè)一百年”奮斗目標(biāo)的關(guān)鍵一年，更是“后疫情時(shí)代”國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一年。隨著文化經(jīng)濟(jì)及智慧科技的不斷發(fā)展，酒店業(yè)也正在進(jìn)行著潛移默化的變革與高速發(fā)展。

值得注意的是：近年來，我國酒店行業(yè)，在內(nèi)部呈現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)分化特征。以五星級酒店為代表的豪華型酒店，受疫情及國家相關(guān)限制消費(fèi)政策影響，消費(fèi)需求逐步下降，同時(shí)由于運(yùn)營成本高居不下、地產(chǎn)投資高峰等多重因素，豪華型酒店的發(fā)展速度和規(guī)模增長速度呈現(xiàn)連年降低的態(tài)勢。

而中高端酒店行業(yè)受益于消費(fèi)升級和中產(chǎn)消費(fèi)群體的快速擴(kuò)大，加之經(jīng)濟(jì)型酒店和豪華型、奢華型酒店的消費(fèi)轉(zhuǎn)移影響，近年來中高端酒店迎來行業(yè)紅利時(shí)代，連續(xù)多年保持快速發(fā)展態(tài)勢。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們精神生活品質(zhì)的不斷提高，國內(nèi)尤其是以上海為中心的長三角周邊地區(qū)省際旅游和商務(wù)流通發(fā)展較快?！吧虅?wù)出行”、“都市旅游”、“假日休閑”的需求日盛，不斷促進(jìn)著國內(nèi)商、旅、休閑客流量猛增。

不論是國際酒店品牌還是本土酒店品牌，都將中高端酒店作為接下來市場布局的核心陣地，其中璟隆集團(tuán)旗下定位國際四星級的商務(wù)文旅探索型高端酒店品牌——文華苑酒店，已開始進(jìn)行戰(zhàn)略布局，以“一城文化寄語一店”充分將中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化及地方城市文化相結(jié)合，構(gòu)造一個(gè)集商務(wù)、文旅、休閑為一體的國創(chuàng)文化體驗(yàn)性酒店項(xiàng)目。并結(jié)合旗下中端輕奢酒店品牌——祥華園酒店，沿長江、黃河、運(yùn)河進(jìn)行整體戰(zhàn)略布局，形成一條可深入體驗(yàn)中華國創(chuàng)文化與城市文化精髓的特色型連鎖酒店體系。

截止目前，璟隆商管集團(tuán)以長三角為中心聚集輻射，并設(shè)立山東事業(yè)部，已在全國120余個(gè)城市進(jìn)行了項(xiàng)目考察，成功落地江蘇揚(yáng)中、江蘇常熟、浙江海鹽、山東平邑、山東沂水等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)四年內(nèi)將在全國布局500家酒店項(xiàng)目，并積極著手上市籌備計(jì)劃。

我國酒店業(yè)正步入高質(zhì)量發(fā)展的全新時(shí)代

近年來，在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展及促進(jìn)國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)的背景下，國家相繼出臺(tái)了一系列政策，引導(dǎo)、規(guī)范和促進(jìn)酒店行業(yè)發(fā)展，包括支持酒店住宿行業(yè)做大做強(qiáng)、對酒店的星級評定機(jī)制不斷完善、規(guī)范酒店客房價(jià)格的制定、引導(dǎo)酒店綠色化、生態(tài)化、智慧化發(fā)展等措施，支持和鼓勵(lì)酒店行業(yè)，細(xì)分市場業(yè)態(tài)，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

目前，我國已經(jīng)成為世界上商旅發(fā)展最快，受益人口最多、輻射帶動(dòng)力最強(qiáng)的國家之一。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前全國范圍內(nèi)共有超291萬家酒店相關(guān)企業(yè)，其中江蘇省以24.7萬家相關(guān)企業(yè)排名第一，廣東省、山東省分列二三名。從注冊量上看，2020年注冊量41.12萬家，企查查數(shù)據(jù)顯示，2021年前8月共新增4.61萬家相關(guān)企業(yè)，同比增長55%，月平均注冊量為3.8萬家。2022年，我國的酒店行業(yè)正逐步走向大規(guī)模、精品化、高質(zhì)量發(fā)展的全新時(shí)代。

隨著酒店市場需求特點(diǎn)的不斷轉(zhuǎn)變、客源市場的逐步細(xì)分，客人除對酒店的硬件設(shè)施有較高的要求外，對服務(wù)的感受也變得更為細(xì)致，在消費(fèi)過程中得到新奇、知識(shí)與藝術(shù)享受等體驗(yàn)已成為酒店住宿的目標(biāo)。而目前市場主體經(jīng)濟(jì)型酒店“標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化”的產(chǎn)品及服務(wù)很難適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者的需求。

根據(jù)國內(nèi)外酒店的發(fā)展動(dòng)態(tài)，中國酒店的未來發(fā)展趨勢具體可以歸納為十個(gè)“化”，即：網(wǎng)絡(luò)化、主題化、親情化、人性化、時(shí)尚化、經(jīng)濟(jì)化、簡約化、精細(xì)化、綠色化，智能化。如何更好的優(yōu)化產(chǎn)品，從空間設(shè)計(jì)、藝術(shù)感受、酒店服務(wù)等各方面提高旅客的整體體驗(yàn)度與滿意度，是我們作為酒店運(yùn)營服務(wù)者應(yīng)該著實(shí)考慮的問題。

文化與科技相融合的特色型智慧精品酒店將成為未來發(fā)展的趨勢

盡管我國酒店業(yè)持續(xù)保持高速發(fā)展的勢頭，然而根據(jù)《2021年酒店業(yè)技術(shù)現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢報(bào)告》，我國絕大部分中高端商務(wù)酒店依然以單體經(jīng)營居多，既缺乏強(qiáng)勢品牌，又無法形成規(guī)模優(yōu)勢的特點(diǎn)。更沒有形成一批具有國際影響力，逐鹿全球市場的國創(chuàng)酒店品牌。

鑒于此，璟隆商管集團(tuán)，采用全球化的視角及國際化經(jīng)營理念，組建具有豐富國際國內(nèi)酒店運(yùn)營管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以“文華苑酒店”、“祥華園酒店”形成中、高端相結(jié)合的商務(wù)文旅探索型連鎖酒店品牌。致力于推動(dòng)中國國創(chuàng)文化的傳承與發(fā)展，打造具有國際影響力的中華文化特色主題酒店品牌，爭創(chuàng)世界一流專業(yè)酒店運(yùn)營管理服務(wù)商。

如今，我國的數(shù)字化技術(shù)已經(jīng)處于國際領(lǐng)先地位，但在酒店業(yè)中真正非常重視數(shù)字化智能技術(shù)的還不足30%。我國酒店業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型尚處初級階段，但我國酒店業(yè)在整體技術(shù)創(chuàng)新方面的努力從未停止，目前也是正處行業(yè)協(xié)同共創(chuàng)的關(guān)鍵期。璟隆商管集團(tuán)擁有獨(dú)立的技術(shù)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，IT部潘明啟總監(jiān)表示：“以賓客體驗(yàn)為核心的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用這一點(diǎn)對于智慧酒店建設(shè)來說無比重要?！?/p>

璟隆商管集團(tuán)，將打造—套完善的智慧化酒店管理服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)酒店管理和服務(wù)的信息化?；跐M足住客的個(gè)性化需求，提高酒店管理和服務(wù)的品質(zhì)、效能和滿意度，將AI數(shù)字化技術(shù)與酒店管理相融合，實(shí)現(xiàn)酒店資源與社會(huì)資源共享與有效利用，從而達(dá)成璟隆集團(tuán)酒店運(yùn)營管理中的應(yīng)用創(chuàng)新和技術(shù)集成創(chuàng)新。

將文化與科技相融合這是璟隆商管集團(tuán)又一大酒店運(yùn)營管理的特色，在古典與現(xiàn)代之間構(gòu)筑最佳旅居生活體驗(yàn)。讓賓客在入住酒店的同時(shí)不僅可以體驗(yàn)到中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化和地方城市文化的獨(dú)特文化魅力，又能感受到璟隆AI智慧酒店系統(tǒng)所帶來的個(gè)性化優(yōu)質(zhì)便捷服務(wù)與無限樂趣。

隨著國家長江文化經(jīng)濟(jì)帶、黃河文化經(jīng)濟(jì)帶、大運(yùn)河文化經(jīng)濟(jì)帶等一體化發(fā)展及國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)，以品牌化、規(guī)模化、國際化、專業(yè)化的整體酒店運(yùn)營管理服務(wù)體系，以一線城市為中心連通二三線城市進(jìn)行統(tǒng)一戰(zhàn)略布局，這不僅是璟隆緊跟國家戰(zhàn)略方針發(fā)展的具體體現(xiàn)，更是璟隆打造“文華苑”、“祥華園”兩大國創(chuàng)文化酒店的目標(biāo)所在，“一城文化寄語一店”、“中華國創(chuàng)·匠品文化”，通過酒店的藝術(shù)空間設(shè)計(jì)與運(yùn)營服務(wù)，向世界展示中華文化之美。

綜上，2022我國酒店業(yè)的發(fā)展趨勢和投資前景依然主要體現(xiàn)在中高端酒店并呈快速發(fā)展的態(tài)勢，而品牌化、規(guī)?；⒅腔刍奈幕厣黝}酒店亦將成為未來數(shù)年我國酒店行業(yè)升級發(fā)展的新風(fēng)向。